تاريخ تصويب:

  05/12/1387
       
           

تصويب طرح توسعه و عمران (جامع) ناحيه ساري (شامل شهرستانهاي آمل، بابل، بابلسر، بهشهر، جويبار، ساري، سواد كوه، قائم شهر، محمودآباد، نكا، نور، فريدون كنار، گلوگاه)
 
 

شوراي‌‌عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 5/12/87؛ طرح توسعه و عمران (جامع) ناحيه ساري (شامل شهرستانهاي آمل، بابل، بابلسر، بهشهر، جويبار، ساري، سواد كوه، قائم شهر، محمودآباد، نكا، نور، فريدون كنار، گلوگاه) را كه توسط اين وزارتخانه و در اجراي بندهاي (الف) تا (هــ) از قسمت (1) ماده (3) قانون تغيير نام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسازي و تعيين وظايف آن و تصويب‌نامه شماره 70971/ت407- و مورخ 5/11/73 هيات وزيران دائر بر الحاق متن متمم به انتهاي تبصره (3) ماده (4) آيين‌نامه مربوط به استفاده از اراضي و احداث بنا و تاسيسات در خارج از محدوده قانوني و حريم شهرها تهيه و در تاريخ 8/4/87 در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه آن استان به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد و ضمن تصويب طرح مقرر نمود:

1- افق طرح به 1404 تبديل شود و جمعيت ناحيه در افق طرح محاسبه شود.

2- آن بخش از مصوبات سفرهاي استاني كه بازتاب كالبدي داشته و مراحل تصويب خود را در مرجع تخصصي قانوني گذرانده باشد در اسناد طرح ملحوظ شود.

3- مكانيابي مراكز خدمات رفاهي بين راهي در چارچوب ضوابط وزارت راه و ترابري و قانون ايمني راهها و آئين نامه اجرايي مصوب هيأت وزيران صورت گرفته و سازمان ميراث فرهنگي و گردشگري و سازمان حفاظت محيط زيست در اين مورد با وزارت راه و ترابري هماهنگي مي نمايد.

4- مكان مناسب براي احداث شهرك و سطح آن در پهنه مناسب براي استقرار سكونت و فعاليت در كميته‌فني‌مورد بررسي‌قرارگرفته‌و به تصويب برسد(مصوبه‌كميته‌فني مصوبه شورايعالي‌تلقي‌مي‌گردد).

5- مكان مناسب براي انتقال پادگان از بين مكانهاي پيشنهادي طرح با هماهنگي وزارت دفاع انتخاب شود.

متن مصوبه مورخ 2/2/88 كميته فني شوراي عالي به شرح ذيل مي باشد.

كميته فني شوراي عالي شهرسازي و معماري در اجراي تصميم مورخ 5/12/87 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران، مبني بر تعيين مكان و سطح آن در پهنه مناسب براي استقرار سكونت در طرح ناحيه ساري، موضوع را در چهار جلسه و بازديد از محل مورد بررسي قرار داده و به شرح زير تصميم گيري نمود.

مكان پيشنهادي شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان با توجه به اعلام رسمي سازمان مسكن و شهر سازي استان مبني بر عدم وجود اراضي دولتي مناسب احداث مسكن مهر در داخل محدوده يا روستاهاي واقع در حريم شهر ساري براي رفع نياز مسكن مهر متقاضيان شهر ساري، طبق نقشه پيوست و به مساحت 148 هكتار واقع در گهرباران ساري جنب روستاي تازه آباد با شرايط زير مورد تصويب قرار گرفت.

1- رعايت حريم دريا و مصوبه مورخ07/05/70 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در موضوع «ضوابط استفاده از زمين هاي واقع در معرض خطر بالا آمدن آب» براي حفظ تراز مطمئن از پيش آمدگي آب دريا، در مورد اين اراضي الزامي است.

2- انجام مطالعات و رعايت الزامات سازگاري زيست محيطي شهرك با محيط پيراموني.

3- دريافت مجوز تخصيص آب و انجام مطالعات تفصيلي تامين آب و انتقال و توزيع آب، برق و شبكه جمع آوري و تصفيه فاضلاب و اجراي آن در قالب دستورالعمل شهرك سازي.

4- تهيه تراز مالي فيزيكي اراضي مذكور در ارتباط با هزينه هاي آماده سازي به ويژه با توجه به بالا بودن سطح آبهاي زير زميني و توپوگرافي در اراضي كه در نقاطي از آن ما ندآبهايي مشاهده مي شود.

5- رعايت حريم روستاي تازه آباد كه در جنوب اراضي واقع گرديده است.

6- رعايت حريم قانوني مسير بابلسر – بندر اميرآباد كه توسط وزارت راه و ترابري در دست مطالعه مي باشد و ايجاد دسترسي هاي غير هم سطح در وروديها و خروجيهاي مكان مذكور.

7- ضمناً ساير نقاط توسعه سكونتگاهي منظور شده براي تأمين مسكن مهر كه مطابق با طرح ناحيه مركزي مازندران در آينده پيشنهاد مي گردند، براي تصويب نهايي بايد به شوراي عالي شهرسازي و معماري ارائه گردند.